Trouver et réserver votre propriété.

Étape 1: NIE - Numéro et compte bancaire espagnol:

-Il faut demander le numéro NIE. Il s’agit du numéro d’impôt espagnol attribué à un étranger et il est nécessaire pour l’achat d’une propriété.

-Vous devez également ouvrir un compte bancaire espagnol avant la signature des actes.

Étape 2: Acompte de réservation et contrat de réservation: Acompte de réservation: (généralement) 3000 € . Vous et le vendeur devez signer un contrat de réservation, confirmer la réception du dépôt de garantie et indiquer que la propriété sera retirée du marché pendant une certaine période donnée et les premières vérifications des documents de la propriété peuvent être effectuées. La caution ne sera remboursée qu'en cas de problème juridique ou technique avec la propriété. Le dépôt de réservation será détenu par Paul Matthew Homes. Une date est convenue pour l'achèvement chez le notaire, généralement entre 6 et 8 semaines.

Étape 3: Contrat de vente et contrôles:

Nous établirons un contrat de vente lorsque vous ou votre représentant légal serez satisfait de la situation juridique du bien. Vous devrez maintenant payer le solde de l'acompte qui est généralement de 10% du prix d'achat, moins les frais de réservation que vous avez déjà payés. Ce contrat est juridiquement contraignant pour vous et le vendeur. Une date est convenue pour l'achèvement chez le notaire, elle est normalement comprise entre 6 et 8 semaines.

Étape 4: Conclusion de la vente chez le notaire

Le jour de l'achèvement, vous (accompagné d'un représentant de Paul Matthew Homes) et le vendeur vous rencontrerez chez le notaire, le solde de 90% restant étant à votre charge. Le notaire s'assurera que tous les documents sont en ordre avant d'assister au transfert de fonds et de signer les titres de propriété de la propriété. Ensuite, vous recevrez les clés de votre nouveau domicile.

Un notaire est un expert du droit espagnol, légalement formé et obligatoire pour toute transaction immobilière en Espagne. Ils travaillent pour le gouvernement et n'agissent donc officiellement pas pour le compte de l'acheteur ou du vendeur. Ils ont pour tâche de valider les documents relatifs à la vente et à l'achat.

Étape 5: Dans le mois qui suit l'achat

Tous les paiements par prélèvement automatique pour les factures de services publics seront transférés au nom des nouveaux propriétaires.